여관·여인숙 다음은 모텔? 찾아보기 힘들어진 간판 —
새 간판은 스테이, 모텔매매 전 숫자

① 기사의 6,051곳·182곳 — 저희 원장은 6,043곳·204곳

출처: 숙박매거진 2026-10-08 «여관·여인숙 다음은 모텔? 찾아보기 힘들어진 간판»(이상혁 기자) 기사 이미지

숙박매거진 이상혁 기자는 행정안전부 숙박업 등록데이터로 2020년부터 새로 영업신고한 숙박업 사업자 6,051개 중 모텔 상호를 그대로 쓴 곳이 182곳, 약 3%라고 적었습니다. 모텔 간판이 사라지는 이유로 대실에서 비롯된 부정적 사회 인식, «장급»처럼 낡은 시설을 떠올리게 하는 시설 편견, 호텔 사업자라는 이름을 택하는 경영자의 사회적 지위, 공유숙박·생활숙박시설·한옥체험·단기임대 같은 유사 업종의 난립을 들었습니다. 저희 인허가 원장으로 같은 범위를 세면 2020년 1월 1일 이후 신고 6,043곳, 상호에 «모텔»이 든 곳 204곳(3.4%)입니다. 기사와 8곳·22곳 차이인데, 저희는 상호 어디든 «모텔»이 들어가면 세고 기사는 «그대로 사용한 곳»을 센 차이, 그리고 수집 시점 차이로 봅니다. 영업 중인 곳만 세면 5,653곳 중 183곳입니다. 표가 보여 주는 건 분모입니다. 6천 곳의 71.3%(4,311곳)가 숙박업(생활)이고, 그 상호는 레지던스·스위트·오피스텔 이름이지 처음부터 모텔이 들어갈 자리가 아닙니다. 모텔 상호 204곳 중 177곳이 여관업과 숙박업 기타에 있습니다. 물론 기자가 숙박업 전체를 분모로 잡은 것은 등록데이터가 그렇게 돼 있어서이고 틀린 셈법이 아닙니다. 다만 «모텔 간판이 줄었다»를 재려면 모텔이 들어갈 수 있는 업태 안에서 재야 하고, 그 수는 다음 단에 있습니다.

② 여관업·일반호텔·숙박업 기타만 보면 — «모텔» 11.7%, «호텔» 34.5%

숙박업(생활)과 여인숙업을 빼고 여관업·일반호텔·숙박업 기타 세 업태만 모으면 2020년 이후 신고가 1,689곳입니다. 그중 상호에 «모텔»이 든 곳 197곳(11.7%), «호텔»이 든 곳 582곳(34.5%)입니다. 기사의 3%가 이 범위에서는 11.7%가 되는데, 그래도 영업 중인 세 업태 전체 재고 20,854곳에서 «모텔»이 6,775곳(32.5%)·«호텔»이 5,094곳(24.4%)인 것과 견주면 새 간판에서 모텔이 3분의 1로 줄었다는 방향은 같습니다. 물론 «상호만 호텔이지 업태는 여관업»이라는 말이 있습니다. 다만 숫자는 반대쪽에 가깝습니다. «호텔» 상호 582곳 중 395곳(67.9%)은 업태도 일반호텔이고, 여관업으로 신고하면서 «호텔»을 붙인 곳은 56곳으로 여관업 436곳의 12.8%입니다. 여관업 신고 중에는 «모텔»이 123곳(28.2%)으로 «호텔»보다 많습니다. 다만 이 업태 이름은 등록데이터가 붙인 구분이고 공중위생관리법 시행령 제4조는 숙박업을 일반과 생활 둘로만 나누므로, 여관업과 일반호텔 사이에 법이 요구하는 시설 차이는 없습니다. 간판과 업태가 같이 움직이는 것이지, 업태가 간판을 검증해 주는 것은 아닙니다.

③ 연도별 새 상호 — 모텔 22%→5%, 호텔 32%→27%, 스테이 3%→23%

여관업·일반호텔·숙박업 기타의 신규 신고 상호를 키워드 하나로 분류. 상호에 둘 이상 들어가면 모텔>호텔>스테이>무인·셀프>펜션>하우스·빌 순으로 하나만 셌습니다.

세 업태의 새 상호를 2015년부터 해마다 늘어놓으면 «모텔»은 2015년 497곳 중 110곳(22%)에서 2020년 19%, 2024년 11%, 2026년 186곳 중 9곳(5%)입니다. «호텔»은 32%에서 27%로 오히려 조금 줄었고, 늘어난 것은 «스테이»입니다 — 2015년 14곳(3%)에서 2026년 42곳(23%). «무인·셀프»(무인텔 포함)는 2015년 45곳(9%)에서 2026년 2곳으로 거의 사라졌고, «펜션»은 0%에서 4%로 조금 올랐습니다. 기사가 «호텔 상호를 사용하는 추세는 이미 오래됐다»고 쓴 대로, 모텔에서 호텔로 가는 교체는 2015년 전에 끝났고 2020년대의 교체는 모텔에서 스테이로입니다. 상호에 키워드가 둘 이상 든 곳은 3,744곳 중 170곳입니다. «모텔»과 «호텔»이 같이 든 상호는 1곳이라 모텔·호텔 사이에서는 분류 순서가 결과를 바꾸지 않고, «호텔»과 «스테이»가 같이 든 41곳은 «호텔»로 세었으므로 스테이 비율은 하한입니다. 물론 스테이가 는 것은 이름 선택이 아니라 업태 구성이 바뀐 탓(숙박업 기타 비중 증가)이라는 말도 있습니다. 다만 «스테이»는 2015년과 2026년 사이 여관업 2%→26%, 일반호텔 2%→14%, 숙박업 기타 6%→28%로 세 업태 모두에서 올랐습니다. 물론 «모텔 간판이 줄어든 건 신규 여관업 자체가 줄어서»라는 말이 있고, 이 말은 절반이 맞습니다. 여관업 신규 신고는 2015년 274곳에서 2026년 27곳으로 줄었고, 세 업태 합계도 497곳에서 186곳입니다. «모텔» 상호가 110곳에서 9곳으로 준 것의 큰 몫은 이 분모 감소입니다. 다만 비율로도 22%에서 5%로 내려왔으니, 같은 수를 신고해도 «모텔»을 고르는 비율 자체가 4분의 1이 됐습니다. 분모 감소와 선택 변화가 둘 다 있고, 이 글은 둘을 나눠 적습니다.

④ 기존 업소의 간판 교체 — 2026년 3월 이후 «모텔»을 뗀 곳 99곳, 붙인 곳 23곳

신규 신고만이 아니라 영업 중인 곳이 상호를 바꾼 기록도 있습니다. 저희 원장은 2026년 3월 10일부터 등록데이터의 상호 수정을 모아 두는데, 10월 2일까지 476건입니다. 그중 «모텔»을 떼고 다른 상호로 간 곳이 99곳, 반대로 «모텔»을 새로 붙인 곳이 23곳입니다. 떼고 간 곳 99곳의 행선지는 «호텔» 53곳, «스테이» 20곳, 키워드 없는 상호 21곳입니다. 신규 간판과 달리 기존 업소의 교체는 아직 «호텔» 쪽이 많습니다. 변경 시점이 없는 옛 상호 칸(2,320곳)에서도 «모텔»이었다가 아닌 곳이 417곳, 반대가 204곳으로 같은 방향입니다. «모텔»을 새로 붙이는 23곳도 있습니다 — 새 주인이 상호를 통째로 바꾸며 지역 이름에 모텔을 붙인 경우가 그 안에 있습니다.

⑤ 야놀자 대조 — 평점은 9.6 대 9.6, 가격은 매칭률이 갈려 비교하지 않습니다

같은 세 업태의 2020년 이후 신규·영업 중인 곳에서 «호텔» 상호 554곳과 «모텔» 상호 178곳을 야놀자와 맞춰 봤습니다. 먼저 기재율입니다. «호텔»은 341곳(61.6%)이 야놀자에 매칭되고 «모텔»은 48곳(27.0%)입니다. 매칭률이 두 배 넘게 갈리는 집단은 매칭된 쪽끼리 가격을 비교해도 «야놀자에 올라온 모텔»과 «모텔 전체»가 다른 집단이라 성립하지 않고, 주말 판매가가 잡힌 곳도 «호텔» 59곳·«모텔» 3곳이라 가격 비교는 적지 않습니다. «호텔» 59곳의 주말 판매가 중앙값 90,000원만 참고로 둡니다. 평점은 다릅니다. 평점이 있는 «호텔» 279곳과 «모텔» 40곳의 중앙값이 9.6과 9.6으로 같고, 시도 안에서 봐도 경북 9.5 대 9.4, 충남 9.7 대 9.6, 강원 9.5 대 9.7으로 0.2 안에서 갈립니다. 리뷰 수 중앙값은 «호텔» 424건·«모텔» 337건, 객실 중앙값은 34실·20실로 «호텔» 상호 쪽이 큽니다. 간판이 호텔이라고 손님이 더 높은 점수를 주지는 않고, 모텔 간판을 단 곳은 야놀자에 덜 올라가 있습니다. 물론 «야놀자 카드명은 상호와 달라 상호로 가른 것이 무의미하다»는 말이 있습니다. 다만 매칭된 571곳에서 상호에 «모텔»이 든 곳 48곳, 야놀자 카드명에 «모텔»이 든 곳 46곳으로 거의 같고, 상호는 «호텔»인데 카드명이 «모텔»인 곳은 1곳, 상호는 «모텔»인데 카드명에서 뗀 곳은 7곳입니다. 야놀자가 모든 중소형 숙소를 «모텔» 카테고리에 넣는 것은 카드의 분류이고, 카드에 쓰인 이름은 신고 상호를 따라갑니다.

⑥ 시도별 — 경북 18.7%, 제주 0.9%

2020년 1월 1일 이후 신고한 여관업·일반호텔·숙박업 기타 중 상호에 «모텔»이 든 비율. 괄호는 모텔 수/전체.

같은 2020년 이후 신규를 시도로 가르면 경북 18.7%(31/166곳)·충북 17.9%·충남 17.5%·전남 17.3%·경남 17.0%가 위에 있고, 서울 5.6%(7/124곳)·부산 2.5%(3/118곳)·제주 0.9%(1/110곳)가 아래입니다. 강원은 242곳 중 23곳(9.5%), 경기는 189곳 중 17곳(9.0%)입니다. 기사가 적은 «모텔 간판이 흔하지 않은 시대»는 서울·부산·제주에서 먼저 왔고, 도 단위 중소도시에서는 아직 새 간판 다섯에 하나가 모텔입니다. 물론 «원장의 상호는 신고 상호라 거리의 간판과 다르다»는 말이 있고, 이 말은 저희 데이터로 확인하지 못합니다. 간판 사진을 모은 원장이 없습니다. 다만 야놀자에 매칭된 571곳에서 신고 상호와 야놀자 카드명의 «모텔» 표기가 엇갈린 곳이 8곳(1.4%)이라, 적어도 손님에게 보이는 이름과 신고 상호는 거의 같이 갑니다. 간판이 상호와 다른 곳이 있더라도 시도 사이의 차이를 뒤집을 크기는 아니라고 봅니다 — 다만 이것은 야놀자에 올라온 곳에 한한 확인입니다.

⑦ 상호 «모텔»이 가격을 깎느냐 — 이 글이 대답하지 못하는 것

기사는 호텔 상호가 객실 판매가격·고객층·향후 시설 매각에 유리하다고 적었고, 저희도 그 방향을 부정할 자료가 없습니다. 다만 위 ⑤에서 본 대로 평점은 같고 가격은 비교가 성립하지 않았습니다. 가격이 다르다면 그 차이가 간판에서 오는지, «호텔» 상호를 단 곳이 애초에 객실이 더 많고(34실 대 20실) 새로 지은 건물이라 그런지 이 자료로는 가르지 못합니다. 매각가도 마찬가지입니다 — 저희 매물 원장에는 상호를 바꾼 뒤의 거래가 따로 표시돼 있지 않습니다. 이 글이 적을 수 있는 것은 «새 간판에서 모텔이 줄고 스테이가 늘었다», «기존 업소도 모텔을 떼는 쪽이 붙이는 쪽의 네 배», «모텔 간판은 야놀자에 덜 올라간다», «평점은 간판과 무관하다», 넷입니다.

⑧ 모텔을 사거나 간판을 바꾸려는 분께