1년 전 받은 질문을
이제 장치로 만들었습니다

질문은 한 줄이었지만
답은 한 줄로 할 수 없었습니다

현재 용도와 규모, 용도지역, 도로, 주차, 교육환경보호구역, 배치도와 피난·소방 조건은 서로 다른 자료에 흩어져 있습니다. 주소가 같아 보여도 변경하려는 층과 건물 상태에 따라 확인할 문제가 달라집니다.

제가 매번 찾던 자료를
주소 하나에서 이어봅니다

주소를 필지번호로 정확히 연결하고, 건축물대장과 토지이용계획을 불러온 뒤 배치도와 교육환경보호구역 자료까지 이어서 확인합니다.

자료를 보여주는 데서 끝내지 않고, 지금까지 확인한 조건과 다음에 풀어야 할 문제를 같은 화면에 정리하는 것이 핵심입니다.

도로에서 멈춘 물건과
다음 검토로 넘어간 물건

첫 관문을 넘었다고 최종 인허가가 끝난 것은 아닙니다. 반대로 확인할 조건이 남았다는 이유만으로 바로 불가능한 것도 아닙니다.

가능·불가능으로
성급하게 자르지 않습니다

노란색은 실패가 아닙니다. 돈을 쓰기 전에 먼저 풀어야 할 문제의 목록입니다. 도면 판독이 불분명하면 억지로 결론을 내리지 않고 확인 필요로 남기는 편이 맞습니다.

매출 계산보다 먼저
사업이 시작될 수 있는지 봅니다

비숙박 건물을 호스텔로 바꾸려는 분에게 객실 매출과 수익률부터 계산해주는 것은 순서가 아닙니다. 용도변경의 핵심 조건을 넘지 못하면 뒤의 숫자는 모두 가정에 불과합니다.

수십 건을 직접 검토해보니 대부분은 첫 단계에서 걸러졌습니다. 그래서 이 기능의 목적도 가능한 물건을 많이 만들어내는 것이 아닙니다. 계약하거나 설계비를 쓰기 전에 멈춰야 할 물건을 먼저 찾는 것입니다.

1년 전에는 메시지로 주소를 받고 제가 자료를 찾아 답했습니다. 이제는 그 첫 검토를 누구나 주소로 시작할 수 있습니다.