'숙박업 2,996곳' 통계에
여러분은 없습니다

① 그 통계의 이름을 먼저 봐야 합니다

기사 제목은 「숙박업」처럼 읽히지만, 정확한 이름은 「관광숙박업」 — 관광진흥법으로 등록한 호텔업과 휴양콘도입니다. 별을 다는 그 호텔들입니다.

그런데 대한민국 숙박업의 대부분은 그 법으로 등록돼 있지 않습니다. 공중위생관리법으로 신고돼 있습니다. 여관·모텔·여인숙, 그리고 생활숙박업이 그쪽입니다. 두 체계는 소관 부처도, 통계도 따로 갑니다.

② 전수로 세면 이렇게 됩니다

우리가 유지하는 전국 숙박업 인허가 원장(행정안전부 지방인허가 데이터 통합·정비분)에서 영업 중만 세면 —

기준 · 키우다랩 lodging_master(지방인허가 원장 기반 전수, 영업/정상만, 2026.08 현재). 객실 수 미기재 업소 소수(97곳) 제외. 업종은 인허가 원장의 업태 구분.

뉴스의 2,996곳은 이 표에서 대략 관광호텔·콘도 언저리에 해당합니다. 곳수로 9.6%, 객실로 24%입니다.

③ 모텔 객실이 '숙박업 통계' 전체보다 많습니다

이 대비 하나만 기억하셔도 됩니다.

모텔 객실이 그 통계 전체의 1.6배입니다. 생활숙박업(19만 실)을 더하면 2.5배가 됩니다. 「숙박업 통계」라는 이름으로 유통되는 숫자가, 실제 시장의 몸통을 통째로 비켜 가고 있는 것입니다.

④ 「서울은 호텔의 도시」도 통계 프레임입니다

기사의 지역 구도 — 서울은 호텔, 강원·제주는 콘도 — 는 그 24% 안에서의 이야기입니다. 통계 밖으로 나가면 그림이 다릅니다.

관광숙박업 등록이 거의 없는 여관·여인숙·기타만 세면, 서울 1,654곳 · 부산 1,228곳 · 인천 722곳 · 창원 585곳 · 대구 574곳 순입니다. 지방 도심의 숙박 재고는 압도적으로 이쪽입니다. 관광 통계에는 안 잡히지만, 그 도시의 출장자·방문객이 실제로 자는 곳입니다.

⑤ 왜 이 간극이 중요한가 — 통계가 정책을 정합니다

등급 평가, 관광 진흥 예산, 숙박 할인 행사 설계, 「객실이 부족하다/남는다」는 진단 — 이런 논의의 밑자료가 대개 그 2,996곳 통계입니다. 통계에 없으면 논의에도 없습니다.

숙박업 경기 기사도 마찬가지입니다. 「호텔 객실점유율이 올랐다」는 기사가 나와도, 그 표본에 여관·모텔 1만 6천 곳은 없습니다. 내 장사와 다르게 읽히는 이유가 여기 있습니다.

⑥ 반박 검증

「두 분류가 겹치는 것 아닌가」 — 일부 겹칩니다. 관광호텔은 양쪽에 다 흔적이 남을 수 있습니다. 다만 겹침을 최대로 봐도 곳수 간극(2,996 vs 31,240)은 흔들리지 않습니다. 우리 결론은 «정확한 뺄셈»이 아니라 «자릿수가 다르다»입니다.

「폐업 포함해 부풀린 것 아닌가」 — 아닙니다. 영업/정상만 셌습니다. 원장 전체는 이보다 큽니다.

「농어촌민박·공유숙박은?」 — 양쪽 통계 모두에서 빠져 있습니다. 실제 시장은 우리 전수보다도 더 큽니다. 이건 못 센 것을 못 셌다고 적어 둡니다.

⑦ 그래서 우리는 전수를 셉니다

키우다랩이 매물·리포트 분석의 바탕으로 쓰는 것이 이 전수 원장입니다. 어떤 건물의 상권을 볼 때 「주변에 관광호텔이 몇 개」가 아니라 모텔·생숙·여인숙까지 실제 경쟁 재고 전부를 셉니다. 통계에 없는 90%가 실은 경쟁의 몸통이기 때문입니다.