손님이 많은 동네와
자고 가는 동네는 다릅니다

① 전국 평균은 9.3% — 열에 아홉은 자지 않고 갑니다

268개 시군구의 숙박방문자 비율 평균은 9.3%입니다. 관광이든 일이든, 다른 동네에서 온 사람 열 중 아홉은 당일로 돌아갑니다. 숙박업은 이 남은 한 명을 두고 벌이는 사업입니다. 그런데 이 «한 명»의 밀도가 동네마다 스무 배 넘게 갈립니다.

② 숙박형 동네 — 바다와 산이 몰아서 가져갑니다

상위는 전부 바다·섬·산 관광축입니다. 울릉 39%, 정선·고성·여수·강릉·속초·남해·태안이 23~26% — 전국 평균의 2.5배가 넘습니다. 방문자 서너 명 중 한 명이 자고 가는 동네들이고, 평균 숙박일도 2.4~2.6박으로 깁니다. 멀어서 당일치기가 안 되는 곳일수록 숙박 비율이 올라갑니다 — 접근성의 불리함이 숙박업에는 유리함이 되는 겁니다.

③ 당일형 동네 — 대도시 도심은 전부 한 자릿수 초반입니다

하위는 정확히 반대입니다. 서울 중구 1.8%, 서초 2.1%, 종로 2.5%, 용산 2.9%, 강남 3.1% — 서울 핵심 상권이 하위권을 도배합니다. 대구 중구(동성로) 3.3%, 부산 중구(남포동) 3.7%도 마찬가지. 이 동네들의 방문자 대부분은 출근하고, 쇼핑하고, 저녁 먹고 돌아가는 사람들입니다.

④ 그래서 절대 숫자로 다시 셌습니다 — 명동 vs 강릉

비율이 낮아도 판이 크면 숙박자는 많을 수 있습니다. 그래서 방문자 × 숙박비율 = «자고 가는 사람»을 절대 수로 다시 셌습니다. 명동이 있는 서울 중구는 월 1,227만 명이 다녀가지만 자고 가는 건 23만 명. 강릉은 209만 명이 와서 52만 명이 잡니다. 방문자는 명동이 6배인데, 숙박자는 강릉이 2.3배입니다. 속초(39만)·여수(39만)도 명동보다 큽니다. 다만 강남은 비율 3.1%로도 절대 숙박자 56만 — 판이 크면 낮은 비율로도 전국 상위입니다. 비율과 절대치는 반드시 같이 봐야 합니다.

⑤ 자고 가는 사람이 가장 많은 동네는 어디인가

1위가 관광지가 아니라 수원입니다. 용인·청주·창원·천안 — 일자리와 산업이 있는 광역 거점 도시들이 제주·경주와 나란히 상위권입니다. 관광의 숙박만 세면 이 도시들이 안 보입니다. 출장·공사·간병·시험 — 평일을 채워주는 숙박 수요가 이만큼 큽니다.

⑥ 박수(泊數)를 보면 동네의 성격이 한 번 더 갈립니다

전국 평균으로 숙박의 66%가 1박이고, 7박 이상 장기는 4.9%입니다. 같은 «숙박형»이어도 결이 다릅니다 — 속초·양양·태안은 1박 중심의 주말 관광형이고, 제주(평균 3.1박)·울릉(3.4박)은 애초에 며칠씩 머무는 시장입니다. 1박 관광지는 금·토에 수요가 쏠리고, 박수가 긴 동네는 평일이 같이 찹니다. 객실 구성과 요금 설계가 달라져야 하는 이유가 이 숫자에 있습니다.

⑦ 이 지표의 함정 — 7박 이상 상위 동네를 보십시오

7박 이상 장기 체류 비중 상위를 뽑으면 이상한 목록이 나옵니다. 용인 수지, 서울 양천·노원·은평·성북·동작 — 관광지가 하나도 없습니다. 전부 주거 동네입니다. 이게 이 지표의 정체를 말해줍니다: 이동통신 데이터의 «숙박»에는 친척 집, 부모 집, 자취방에 머무는 것까지 전부 잡힙니다. 숙박업소 매출이 아닙니다.

⑧ 세 줄로 줄이면

하나. 외지인 열 중 아홉은 자지 않고 갑니다 — 숙박비율은 울릉 39%에서 명동 1.8%까지 스무 배 넘게 갈립니다.
둘. 방문자 수와 숙박자 수는 다른 지표입니다 — 방문자 6배인 명동이 숙박자는 강릉의 절반도 안 됩니다.
셋. 절대 숙박자 1위는 관광지가 아니라 수원 — 평일을 채우는 산업도시의 숙박 수요를 관광 데이터만 보면 놓칩니다.